Condiciones Generales y de uso de www.rural7.com

Rural7 es una entidad que promociona y publicita los servicios y alojamientos  rurales y rústicos de Las Islas Canarias sin intervenir en el proceso de alquiler de las mismas, siendo el propietario quien por su propia cuenta gestione la reserva de la misma y se encargue tanto de la reserva de la vivienda como de la acomodación de los clientes en la misma, sin que www.rural7.com se vea involucrada en el proceso de arrendamiento de los alojamientos (www.rural7.com no es intermediario en el proceso de selección y alquiler de las viviendas que en la misma web se publicitan). Y cuya única función es publicitar los alojamientos.

De cualquier forma y en cumplimiento con la normativa vigente www.rural7.com garantiza que las viviendas que en ella se  publicitan  realizaran sendas reservas ajustándose a una serie de Condiciones Generales y Cláusulas: 

CONDICIONES GENERALES:  

1. No se admite el uso de las instalaciones ni el acceso al inmueble o finca a más personas de las estipuladas en el documento de reserva. De desearse modificar esta condición habrá que notificarlo previamente al propietario. El incumplimiento de esta norma dará derecho al propietario a una indemnización o a retener la fianza de alquiler.

2. En www.rural7.com se publicitan multitud de alojamientos. Es obligación del propietario del alojamiento contar con un seguro de responsabilidad civil, así como con los permisos de apertura del ayuntamiento donde se halle el alojamiento y/o certificado de policía turística. www.rural7.com se exime de toda responsabilidad en caso de no se cumplan éstas condiciones. Asimismo el cliente tendrá derecho a conocer qué alojamientos anunciados cumplen con la normativa sobre alojamientos de turismo rural “Decreto ley 18/1998 de 5 de Marzo del Gobierno de Canarias”, y cuáles no –pese a que se consideren alojamientos turísticos de calidad y/o estén en trámites de la obtención del certificado de policía turística. 

3. Animales: se aceptan únicamente en los alojamientos donde exista expresa autorización del propietario y haya una solicitud y autorización previa.  

4. Anulaciones: En caso de que www.rural7.com o el propietario se vieran obligados a realizar una anulación por causas de fuerza mayor se procedería a la devolución al cliente del importe total de reserva entregado. www.rural7.com procuraría en ese caso reubicar al cliente en otro alojamiento de similares características y reducir al máximo las molestias causadas.  

En el caso de reservas canceladas por el cliente se aplica el siguiente cuadro:  

Penalizaciones por Anulación:

Anulación de 3 a 0 días antes de la llegada 100%

Anulación de 6 a 4 días antes de la llegada 75%

Anulación de 15 a 7 días antes de la llegada 50%

Anulación de más de 15 días antes de la llegada 25% 

Cada alojamiento aquí publicitado se reserva el derecho de cambiar las tarifas sin previo aviso. Siempre confirmará los precios con el cliente al confirmar la reserva. Y se encargará de tener actualizada la información de la vivienda en la web(www.rural7.com no participará de cualquier forma en las condiciones de alquiler de las casas).

La reserva se cancela si el cliente no comparece antes de las 12 horas del día siguiente a su fecha de entrada, salvo lo notifique previamente. En ese caso el propietario podrían disponer libremente del alojamiento y el cliente perdería todo derecho a reembolso de la reserva.  

5. Reclamaciones: En caso de cualquier reclamación por que considera vulnerados sus derechos respecto a la web, encontrará las Hojas de Reclamaciones en las oficinas de www.rural7.com ubicada en Calle San Lázaro, 10 Santa Úrsula.  El cliente podrá ejercitar su derecho a usarlas y sus reclamaciones seguirán las directrices de los órganos estatales competentes.  

CLÁUSULAS 

PRIMERO.- OBJETO

El Propietario cede en arrendamiento de temporada con la duración que se indicará a la Parte Arrendataria, que acepta.

El presente arrendamiento constituye un Arrendamiento de Temporada por motivo vacacional, previsto en el artículo 3º.2 de la Ley 29/1994 de Arrendamientos Urbanos, y bajo ningún concepto y situación que se produzca, el arrendamiento del objeto de este contrato podrá usarse de forma habitual.  

SEGUNDA.- RENTA Y FIANZA

2.1 La renta de la temporada neta es de (se especificará en cada alojamiento) Euros, que se abonará del siguiente modo:

El 30% del precio anterior, será abonado en el momento de la reserva de la finca en concepto de señal (el porcentaje puede modificarse según las condiciones del contrato, en el caso de que así sea se especificará). El importe restante se pagará con anterioridad a la entrada en la finca de la parte Arrendataria.

2.2 Con anterioridad a la entrada en finca, la parte Arrendataria entregará la fianza de Euros, según lo estipulado en el artículo 36 de la LAU. La fianza se devolverá a la finalización del Contrato, una vez revisada la vivienda.  

TERCERO.- DURACION.

Este contrato se otorga por la temporada de días, desde el día, a las 12.00 pm, y quedará automáticamente resuelto sin necesidad de aviso alguno, el día , a las 12.00 pm, debiendo La Parte Arrendataria entregar las llaves con anterioridad.  La Parte Arrendataria deberá abandonar la finca en el estado en que la encontró, dejándola libre de efectos y enseres y permaneciendo en perfecto estado los servicios de que dispone y sus muebles y enseres, sin posibilidad de prórroga del mismo salvo acuerdo escrito entre las partes.  

CUARTO.- OBLIGACIONES DE LAS PARTES

4.1 La Parte Arrendataria se obliga a conservar la Vivienda en perfecto estado durante el plazo de duración libremente pactado entre ambas partes.

4.2 La parte arrendataria no podrá realizar en la vivienda actividades molestas, insalubres, nocivas, peligrosas, ilícitas o contrarias a los Estatutos de la Comunidad. Tampoco podrá almacenar materias inflamables, explosivas o corrosivas en la vivienda y/o desarrollar en la misma actividades mercantiles o de industria.

4.3 La Parte Arrendataria será directa y exclusivamente responsable y exime de toda responsabilidad a la propiedad por:

a)Los daños, deterioros o pérdidas que se produzcan en la misma, ya sean causados por la parte arrendataria o por las personas que convivan en la vivienda.

4.4 La Parte Arrendataria no podrá hacer obras, reparaciones, ni introducir modificación alguna sin permiso escrito de la Arrendadora. El arrendatario viene obligado a poner en conocimiento del arrendador, con la máxima urgencia, las novedades previsiblemente dañosas o el mal estado de conservación de cualquier instalación general del inmueble que sea advertible.

4.5 El Propietario mantendrá los suministros de agua y luz, gas, etc., al corriente de pago y en pleno funcionamiento así como el seguro de la vivienda vigente.  QUINTO.-RENUNCIAS La Parte Arrendataria renuncia a los derechos contenidos en los artículos 31 a 33 de la Ley de Arrendamientos Urbanos, y por tanto a los derechos de Arrendamiento, subrogación, cesión, o traspaso, ya sean de forma total o parcial, tanteo, retracto y derecho de impugnación de la transmisión.  

SEXTO.- CLAUSULA PENAL

El incumplimiento de la obligación de abandonar la Vivienda en el plazo pactado obligará a la Parte Arrendadora a satisfacer en concepto de cláusula penal, la suma correspondiente al triple de la renta diaria, exigibles por semanas vencidas hasta la libre disponibilidad de la vivienda por el arrendador, sin prejuicio de las costas, gastos y demás indemnizaciones que fueran a su cargo incluso minutas de abogados y procurador, aunque no fuera preceptiva su intervención.

SEPTIMA.- FUERO Y LEGISLACION APLICABLE.

Las partes integrantes se someten a la jurisdicción y competencia de los tribunales y juzgados del lugar donde está sita la Vivienda, con renuncia expresa a su fuero propio. Son aplicables las leyes de España y en concreto la vigente Ley de Arrendamientos Urbanos.  

Por último se reitera que la finalidad de www.rural7.com es promocionar de forma altruista de los encanto de Las Islas Canarias sin, por ello, intervenir en procesos propios de las agencias de viaje, porque tal web no tiene por objetivo las actividades tales de las agencias de viaje sino la promoción de unos maravillosos y encantadores lugares y rincones de Las Islas Canarias y como complemento al descubrimiento de tales encantos y para mantenimiento de la propia web www.rural7.com se publicitan alojamientos garantizando con los ingresos publicitarios el sostenimiento de la plataforma.

Nota: Rural7 no es un intermediario de servicios. Ofrece única y exclusivamente el servicio de información tal y como aparece en el Portal. Los Usuarios deberán ponerse en contacto directamente con los propietarios de los alojamientos. Rural7 no será parte en dicha contratación y no se hará responsable de la calidad, precio, contenido o disponibilidad de los servicios que se desee contratar o se hayan contratado. 

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En Santa Úrsula a 25 de enero de 2008